2024昆山【尚滨花园】官网测评户型分析+价格对比苏州房天下

  买在昆山，并不代表对地段做出妥协，相反，是要在更好的地段安家置业！万科常春藤择址长三角一体化国家战略交汇点、大虹桥后花园、华为研发基地对岸——淀山湖畔，为在上海奋斗的追梦人打造真正能泊梦的家园。

  安家万科常春藤，出行归家节奏随心掌控。项目所处的淀山湖板块，坐享17号线与大虹桥相通的轨交优势（17号线终点站为虹桥火车站，可换乘2号线月出台的《虹桥主城片区单元规划》

  将虹桥扩容形成“一网、六片、多组团、多中心”，蓬勃的发展势能直接辐射“两核”之一的淀山湖板块，未来可轻松融入大虹桥商务区，自驾约16公里（数据源自百度地图）到达17号线漕盈路站，不远就能到达虹桥商务区。

  特别提示:本项目备案名:尚滨花园，售楼处热线：【预约热线】（一对一热情服务）售楼处热线：【预约热线】（一对一热情服务）后续合同及房屋、备案资料等文件以备案名为准。本广告位要约邀请。买卖双方权利义务以签订的书面合同为准。本宣传对项目周围环境、交通及公共设施的介绍，不意味着本公司对此作出了承诺，具体以市政建设为准。关于商品房的具体信息、买卖双方的权利义务及双方最终签订的合同为准。本图示仅展示项目的位置关系，不反映各部分之间的距离，受模型大小所限，各部分的比例不完全一致。

  一百多万的总价，几十万的首付就能签约，一个洒满阳光的，能够安放青春、拥抱生活的完全属于自身个人的家，终于触手可及！

  以精工质量、健康建筑和优良性能为核心的心灵归宿，专业、集约、主动的服务，“睦邻而居”的传统回归，都在万科常春藤不打折扣地一一呈现。

  万科常春藤占地面积16.4万㎡，总建筑面积32.8万㎡，容积率仅1.5，绿地率高达40%。

  项目汲取古典元素与比例，以现代手法精妙演绎的学院派建筑美学；通过光影营造新的居住美学，把更多的空间归还生活与自然，带来更丰富的自然景致和更多多样的社交互动体验。

  小区采用部分人车分流设计，售楼处热线：【预约热线】（一对一热情服务）整体车位比1:1.2，约87%为地下车位。以小区人行出入口为界，车辆驶向两边，进入外环道，立即进入地下车库，保证户外空间的完整性与儿童活动的安全性。

  小区自带幼儿园由万科承建，现已全部完工。（具体招生入学政策以昆山政府售楼处文件为准。）

  项目两面天然河道环绕，上风上水。“一纵”、“两横”三条景观轴将整个小区自然分割成6大组团，窗外有水景，小区有园林。

  小区地块整体堆高，不仅园内私密性更高、倍显层次感，还可防水防潮。大尺度楼栋间距为景观绿化和社区活动创造了大量的空间，更最大限度提高每家每户的日照时间。

  万科常春藤物业为万科物业，一个无需多言的品牌。万科常春藤售楼处电话：万科常春藤售楼处电话：作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业连续10年“中国物业服务百强企业”排名居于领头羊秉承“全心全意为您”的服务理念，截至2020年6月底，万科物业已布局中国101个具发展的潜在能力的大中城市（含香港），其中住宅服务合同项目2769个，成为75%客户再选万科的理由。

  睿服务3.0，是万科借助移动网络，售楼处热线：【预约热线】（一对一热情服务）为社区居民提供针对行业痛点的一整套解决方案，由包括DM系统、战图系统、营帐系统、“住这儿”APP、“助这儿”APP等在内的一整套互联网应用系统。从日常归家仪式、安全秩序的维护、环境的整洁管理、设施设备的维修保养，24小时全天候守护，全方位呵护业主美好生活。生活在这样的房子里、社区里，不仅仅有安心、舒心、开心，更有骄傲。

  一般情况下，楼盘开发需要一至两年的时间，购买期房可能会存在很多不确定性因素。而万科常春藤正是实景现房住区，看房满意之后再认购，避免其他繁琐。

  此外，期房从购买到交付使用，往往需要等待一年，甚至是几年时间，业主一边还房贷，一边还需要继续租房等待，过渡资金成本大。在万科常春藤则无需如此，全装空间让居者购入即可入住，省下不少开支的同时，更加省心、省事，即刻兑现梦想家。

  此户型为公安编号35栋302室装修及家居布置示意图，仅供参考；相同户型因楼栋、楼层、单元等会有所差别，局部结构、面积、部分窗扇位置及大小略有不同，仅供参考。

  此户型为公安编号37栋305室装修及家居布置示意图，仅供参考；相同户型因楼栋、楼层、单元等会有所差别，局部结构、面积、部分窗扇位置及大小略有不同，仅供参考。

  此户型为公安编号33栋304室装修及家居布置示意图，仅供参考；相同户型因楼栋、楼层、单元等会有所差别，局部结构、面积、部分窗扇位置及大小略有不同，仅供参考。

  ‌产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品房土地使用年数的限制为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。‌五证‌：开发商需要取得《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程项目施工许可证》、《‌建设工程规划许可证》、《‌建设用地规划许可证》、《‌国有土地使用证》才能建设和销售房屋。‌户型选择‌：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。‌各种“金”‌：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律上的约束力。‌‌赠送面积‌：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一般计入产权面积。‌‌层高和‌开间进深‌：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。‌‌收入证明‌：向银行申请贷款时需要出示个人收入证明，能够最终靠工作单位出具或银行流水来证明。‌贷款额度‌：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。‌买房资格‌：部分城市执行限购政策，需要确认自己是不是有在本城市买房的资格。具体的买房建议和需要注意的几点‌选择合适的楼层‌：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。‌第一先考虑现房或准现房‌：避免购买期房可能带来的风险。‌选择边户‌：在相同的面积段下，优先选择边户。‌注意物业‌：好的物业公司能保证房屋的增值和保值。‌考虑开发商信誉‌：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。‌经济适用量力而行‌：通过你自己的经济情况作好预算，每月月供额度建议还是不要超过家庭月收入的30%。‌注意交房时间‌：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，准备好。‌慎买纯小户型社区的房子‌：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。